建筑工程門窗滲漏問題原因分析與預防措施
門窗工程滲漏作為建筑工程質量通病，一直是影響建筑工程使用、導致業主投訴、返修率較高的質量問題之一。例如某一大型住宅小區，其外門窗采用內開內 倒塑鋼窗、平開門，廚房部分為推拉窗，工程竣工交付后經歷一場暴風雨，門窗漏水率達60%以上。下面結合多年的工程實踐經驗，并通過與材料供貨商和門窗加 工單位調查走訪，在對門窗工程質量和滲漏問題進行了細致分析研究的基礎上，對建筑門窗工程滲漏問題產生的原因以及如何進行有效預防，談一下自身的粗淺認識 和體會，以資與大家共同探討。
建筑門窗工程滲漏問題一旦發生，進行返修較為繁瑣。原因一是不容易確定漏水的部位，維修持續時間相對較 長;二是一次不容易修好，往往要經過多次維修，對業主的日常生活將會造成較大影響。因此，作為建筑行業的專業技術人員，我們有責任對建筑工程門窗滲漏環節 進行總結分析，找出滲漏問題產生的原因，從設計選型、材料加工到成品安裝等多個方面進行做法細化，在施工中加強細部質量管理，真正從源頭對滲漏問題進行預 防和治理，確保工程質量。
在大雨時或過后對所有樓座的門窗進行逐一觀察記錄，經過匯總和比較分析，發現存在的門窗滲漏問題主要有以下幾個方面：
1、面積較大的窗戶采用單塊玻璃較大，沒有合理分隔，附加加強框，風壓較大時，門窗振動導致型材縫隙進水，門窗設計不合理導致滲漏。
2、門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開裂，部分冬季進行打膠的門窗，密封膠失去粘結力，密封不嚴而滲漏。
3、現場窗框直接固定在保溫層上，局部采取了防水加強處理，導致某些部位暴風雨后門窗膀保溫層與墻體間出現滲漏。
4、門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠，或打膠不密實，導致滲漏。
5、合頁調整不到位，采用的pvc膠條彈性較差，窗扇加工偏差較大，導致門窗框與門窗扇之間縫隙較大，密封不嚴滲漏。
6、門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條，縫隙間沒有打膠密封，在風壓作用下，門窗扇型材與玻璃間密封不嚴滲漏。
7、泄水孔設置不當和采用的部分外泄水孔蓋在風壓下緊閉堵塞泄水孔，導致向內泛水。
8、部分窗臺抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導致密封不嚴滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個別窗臺泛水倒坡，導致存水、滲漏。
將以上有關問題進行分類總結后，針對各個問題制定具體合理的維修措施，安排專人進行細致維修后，由專職質量人員進行檢查驗收并做好驗收記錄。本次維修完 成，并不代表修漏工作的結束，在每次大雨過后，對維修過的滲漏之處要逐一回訪落實，若個別門窗仍存有滲漏問題，待干燥后馬上進行維修。經過這樣持續兩個雨 季的維修、檢驗、落實，徹底處理好了門窗工程的滲漏問題。通過對門窗滲漏問題的總結分析，找出了產生滲漏問題的大致原因，我們應該從中汲取經驗教訓，采取 有針對性的措施，爭取在以后的工程實施過程中減少或杜絕門窗滲漏問題的發生。要做到這一點，需要從工程源頭抓起，從工程參與各方管理人員抓起，從工程設計 到加工安裝全過程抓起，同時要加強工人的職業素質教育，加強工程質量預控、以防為主，采取切實措施將滲漏問題的治理落到實處。
